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详细介绍

 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

 一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2. 该房屋及附属设施、设备等的具体情况见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，清单作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力 。

 二、租赁期限、用途

1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同.

2. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，不得擅自改变其用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任.

 三、租金及押金

1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，支付时间为每______（月/季/半年/年）的______日前。乙方通过______（银行转账/现金/其他：______）方式支付租金给甲方，甲方应在收到租金后______日内提供相应的收款凭证.

3. 押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方.

 四、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费及其他因乙方使用房屋而产生的费用.

2. 上述费用的支付方式和时间以相关部门或单位的要求为准，乙方应按时足额缴纳，如因乙方逾期支付而产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。

 五、房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用.

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏其设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失.

3. 对于房屋及其附属设施、设备的自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修；如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担.

 六、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

    - 甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

    - 甲方应保证所出租的房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷，并向乙方提供相关的证明文件。

    - 甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施、设备完好。

    - 在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行监督检查。

    - 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并对房屋及附属设施、设备进行验收。

2. 乙方的权利和义务：

    - 乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用房屋，并享有房屋及其附属设施、设备的使用权。

    - 乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

    - 乙方应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法犯罪活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

    - 在租赁期间，乙方应注意安全，自行采取防火、防盗等安全措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

    - 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并没收押金。

    - 租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施、设备，经甲方验收合格后，方可办理退房手续。如乙方对房屋进行了装修或增设了他物，未经甲方同意，不得擅自拆除，应无偿归甲方所有 。

 七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同.

2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明.

3. 在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任 ：

    - 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的；

    - 利用房屋进行违法犯罪活动的；

    - 拖欠租金累计达______个月以上的；

    - 未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改造或损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿损失的；

    - 违反本合同约定，不履行其他义务，经甲方书面催告后仍不改正的。

4. 在租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任 ：

    - 未按照合同约定的时间和方式交付房屋，影响乙方正常使用的；

    - 所提供的房屋及其附属设施、设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的；

    - 擅自提高租金或要求乙方提前支付租金的；

    - 因甲方原因导致房屋被查封、抵押或其他权属纠纷，影响乙方正常使用的。

 八、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为______个月的租金。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任.

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任.

3. 甲方逾期交付房屋或逾期退还押金的，每逾期一日，应按照租金或押金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任.

 九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼.

 十、其他事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效.

出租方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

承租方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施、设备清单

1. 家具：__________________

2. 家电：__________________

3. 其他设施、设备：__________________